今年是住房和城乡建设部开展工程质量安全提升三年行动的“收官之年”，为继续深入开展工程质量提升行动，广东省住房和城乡建设厅选取珠海、广州等5个城市的8个工程质量管理方面较为领先的在建工程项目作为“2019年全省住房城乡建设系统'质量月'现场观摩活动”的观摩样板，涵盖了保障性住房、交通隧道等多个类型。

作为本次“质量月”活动的观摩样板之一，城市新中心保障房工程（一期）（以下简称“城市新中心保障房“），凭借其运用BIM技术进行标准化设计的先进理念、装配式智慧建造平台的先进技术、采用铝模实现各节点深化的高效工法等一系列优质工程管理办法和高质量建造体系成功入选，成为全省样板。

城市新中心保障房实景

近日，前期报名参与“质量月”现场观摩活动的建设、监理、施工等企业人员约100人来到了城市新中心保障房工程项目现场进行观摩交流。活动现场，“百人”观摩团观看了关于装配式建筑等先进技术的讲解视频并参观了工法样板展示区。

城市新中心保障房工法样板展示区将实物展示与样板展示相结合，内容丰富，充分发挥了标杆企业优质项目的样板示范作用，获得观摩团一致好评。

现场，各单位观摩人员与大横琴城市新中心公司工作人员进行了全方位交流，对项目一流的管理予以高度评价，并表示城市新中心保障房通过多项新工艺、新材料、新技术落地解决了各种质量问题、节约了大量时间和人力成本，从源头提高工程质量、完成精度和施工效率的做法非常值得学习和借鉴。

城市新中心保障房（一期）位于珠海市保税生活北片区，黑白面将军山隧道以西，碑口村以南，规划连屏路以北，由珠海大横琴城市新中心发展有限公司开发建设。项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约8.7万㎡，配套有幼儿园、公共服务设施、商铺等。该项目共建有10栋住宅，规划建设保障性住房1599套，其中1号楼、2号楼为首批交付住房，现已具备入住条件，共156套。

项目运用BIM技术进行标准化设计，通过装配式智慧建造平台等先进技术达成精细化管理目标，采用铝模各节点深化、薄砌、薄抹灰等实用高效工法，实现全面提高建造质量、显著缩短建造工期。

NO.1

预制装配式建筑

本项目作为珠海市保障性住房标杆项目，标准层采用装配式建筑，其中#楼采用装配整体式剪力墙结构，其余楼栋采用现浇剪力墙+预制外墙板体系，预制构件种类包括预制剪力墙、预制复合外墙、预制飘窗、预制叠合楼板、预制空调板、预制楼梯段，户内隔墙采用钢筋陶粒混凝土条板，现浇部分采用铝膜施工。其中，本次“质量月”现场观摩活动主要参观的5#、6#楼预制率分别为20.86％和23.7％，装配率为56.64％和59.45％，预制率和装配率均符合珠海市装配式建筑预制率和装配率的要求。

NO.2

铝合金模板（以下简称“铝模）

铝合金模板作为一项新型的建筑模板技术，近年来，正在越来越多的高层建筑工程中得到应用。铝合金模板材料具有质量轻、不污染、便于安装、节能环保、施工周期短、承载力较高、使用周转率高等优势。同时，铝模对浇筑成型的混凝土构件表面平整度、观感、避免接缝漏浆等质量方面均起到了保证作用。此外，铝模还具有回收价值，可在高层建筑的建设过程中多次循环使用，并可节省约50%的墙面抹灰费用。基于上述铝模优势，城市新中心保障房项目为缩短施工工期、降低了工程造价而引入铝模技术，积极探索高质、高效的工程建设新模式。

NO.3

BIM技术

城市新中心保障房项目运用BIM技术进行标准化设计，从而改善项目方案和传统项目管理模式。利用BIM技术，实现建筑模型可视化，加强团队合作、实现场外预制、优化项目预算、缩短工期等，提高生产效率、节约成本，把工程质量提高到新水平。

城市新中心保障房建设现场

城市新中心保障房工程作为2019年全省住房城乡建设系统“质量月”观摩样板获观摩团一致好评，不仅是对项目的肯定，更是对建设单位大横琴城市新中心公司的肯定。一直以来横琴城市新中心公司深入完善工程质量保障体系，切实落实质量责任，努力做好提升工程质量管理水平，不断为住房和城乡建设贡献力量